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什么是房地产测绘?什么情况可以申请?

文章来源:http://www.casturang.com 发布时间:2021-07-16 浏览次数:34

房地产房地产测绘是专业测绘中的一个很具有特点的分支。它测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地,也就是说,房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。隶属于工程测量,是工程测量专业中地籍测量学的一部分,后独立为房产测绘。

 

房地产测绘的类别

房地产测绘分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。

(1)房地产基础测绘是在一个城市或者一个地域内,大范围、整体的建立房地产的平面控制网,进行测绘房地产的基础图纸称为房地产分幅平面图。

(2)房地产项目测绘是在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要测绘房地产分户平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、薄、数据等开展的测绘活动。房地产项目测绘和房地产权属管理、开发、交易、拆迁等活动紧密相关。其中最大量、最现实也最重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘。

房地产测绘

房地产测绘申请委托的条件

有以下情况之一的,房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应该委托房产测绘单位进行房地产测绘:

(1)申请产权初始登记的房屋;  

(2)自然状况发生变化的房屋;  

(3)房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋。

房产管理中需要的房地产测绘,由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。房地产测绘成果资料应当与房产自然状况保持一致。房产自然状况发生变化时,应当及时实施房产变更测量。 委托房地产测绘的,委托人与房地产测绘单位应当签定书面房产测绘合同。房地产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。 房地产测绘所需费用由委托人支付。 房地产测绘收费标准按照国家有关规定执行。


中科检测可提供高效完整的房地产测绘服务,帮助各领域政府机关、企事业单位提供全面、可靠的数据依据,为日后的规划、决策和管理打下坚实基础。作为测绘工作中的极具特性的分支,房产测绘的主要测定范围包括房屋以及房屋用地。通过各式各样的测绘手段、测绘仪器以及测绘技术手段,房地产测绘需要对房产的土地以及房屋进行测量,主要涉及到:房产的利用情况、数量、权属状况、质量、位置、自然状况以及利用状况。


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